??? 2009年7月3日，公司總會計師黃啟祥和財務(wù)審計部經(jīng)理林紹江在上海遠東國際租賃有限公司簽訂融資租賃合同，成功向該公司融資1100萬元。這是我公司第一次采用金融租賃新形式進行融資，也進一步拓寬了公司融資渠道。 ??? 金融租賃，簡單理解就是售后回租，即資產(chǎn)的所有權(quán)人將資產(chǎn)出售給租賃公司，取得現(xiàn)金后，再作為承租人租回這些資產(chǎn)，付清全部租金即可重新取得資產(chǎn)的所有權(quán)。售后回租是盤活公司資產(chǎn)重要的一種融資手段，是企業(yè)籌集資金的新型方法，在西方發(fā)達國家和我國沿海大城市經(jīng)常采用這種融資方式，其審核條件中對企業(yè)的經(jīng)營狀況和資信要求非常嚴(yán)格。在我市，由于缺少辦理這項業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，還很少采用這種融資手段。 ??? 總公司這次是以部分現(xiàn)有設(shè)備的所有權(quán)為合同標(biāo)進行融資，并由總公司全資子公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供信用保證。租賃期內(nèi)，遠東國際租賃有限公司享有這部分設(shè)備的所有權(quán)，我公司享有設(shè)備的使用權(quán)。此次融資成本比銀行利息略高，半年或三年租賃期限方式操作性較強，比較適合施工企業(yè)的特點，成為銀行貸款之外的新的融資手段。 ??? 據(jù)悉，常務(wù)副總經(jīng)理廖志榮曾在2008年底省內(nèi)路橋施工企業(yè)經(jīng)理座談會上聽（轉(zhuǎn)第3版）（接第1版）了遠東國際租賃有限公司的融資租賃業(yè)務(wù)介紹，當(dāng)時就敏感的意識到這是一個擴寬融資渠道的有益嘗試，會后又做了深入了解和咨詢，并提出了合作意見。今年5、6月份遠東國際租賃有限公司對我公司的經(jīng)營和財務(wù)情況進行了現(xiàn)場調(diào)查、資信評估、設(shè)備評估后，報遠東總部核準(zhǔn)，并順利通過了審核，7月份該項業(yè)務(wù)順利獲得了成功。以設(shè)備售后回租的新型融資方式進行融資，緩解了我公司在開拓市場項目時遇到的資金苦難，同時通過變更設(shè)備存量資本為增量資本，提高了固定資本的效益。 在此次業(yè)務(wù)洽談和合同簽訂過程中，總公司和遠東國際租賃有限公司就今后大型設(shè)備采購采用融資租賃形勢，進一步擴大合作領(lǐng)域達成了初步意向。